一是土地储备计划的制定。根据土地利用年度计划、城市发展规划，对拟储备的宗地逐宗进行分析，制定详实的土地储备计划，以保证全年土地储备任务的完成。二是拟储备宗地规划的审核。对于符合土地利用总体规划的宗地，协调城市规划部门，提供宗地的规划条件，明确城市规划用途、用地强度，以保证实现储备土地保值增值，减少土地储备风险。三是储备方式的选择。对于列入本年度土地出让计划的拟储备宗地，采取现金储备方式；对土地市场宏观调控影响较大且有储备价值的土地，采取协议储备方式。四是拟储备宗地的权属审核。保证拟储备土地的权属明确、完整，宗地四至清楚无争议。五是储备土地补偿及安置费用的管理。凡涉及征地工作中发生的各项补偿性费用，中心与财政部门结合，严格按标准核算，与被征地单位签订征地补偿协议，将补偿资金直接转入其帐户；涉及被征地群众的补偿费用，中心为其办理个人存折，将其补偿费用直接转入其个人帐户，制止了补偿费用的截留占用等问题。六是储备宗地上相关权利的注销。实施土地储备后，及时协调原土地使用者对宗地的土地使用权等进行注销，对列入出让计划的宗地及时进行土地平整及相关开发整理，实现“三通一平”确保净地出让。 |
